정부가 하남교산 신도시 개발과 관련해 수요·공급 및 입지와 관련해 각각 2개 안을 놓고 비교 검토 중인 것으로 나타났다.

이는 지난 15일 정부가 발표한 ‘하남교산 공공주택지구 전략환경영향평가 항목 등의 결정내용 공개’에 담겼다.

정부는 우선 수요·공급에 따른 비교·검토에서 역사문화 특화단지 조성을 건립하는 안과 주택건설 용지를 최대로 확보하기 위한 안 등 총 2개 토지이용계획(구상)안을 밝혔다.

1안은 광주향교, 상사창동연자마, 동사지 오층석탑 등을 고려한 역사문화 특화단지를 구상하는 안으로 계획지구 중앙에 대규모 주택건설용지 조성과 주변으로 자족시설, 공공시설 등 배치로 인해 주민편의성 향상 및 단지활성화를 기대할 수 있다고 내다놨다.

다만, 정부는 1안으로 추진 시 훼손지 복구계획 수립(개발제한구역 해제면적의 10% 이상)으로 가처분 용지 축소에 인해 사업성이 떨어질 수 있다고 검토했다.

정부는 또한 2안의 경우 공공주택 공급 목적에 부합토록 주택건설 용지를 최대한 확보할 수 있다는 것과 기존 도심과 연계한 자족기능 강화를 위해 중부고속도로 북측 기존 도시변으로 자족시설을 집중배치 할 수 있다는 장점이 있다고 판단했다.

그러나 단점으로는 중부고속도로, 서울~양평간 고속도로(예정) 주변으로 주택건설용지를 배치해 소음영향 발생이 있으며 대규모 주택건설용지 계획으로 문화재 및 주변 산과 공원·녹지축 단절이 발생할 수 있다고 내나봤다.